Poszukujesz domu otoczonego mnóstwem terenów zielonych w cichej okolicy przy najpopularniejszym jeziorze województwa warmińsko-mazurskiego?
Cenisz sobie nowoczesny styl oraz nieruchomość wykończoną do zamieszkania?
BINGO!

Dziś mam zaszczyt zaprezentować Państwu jedyny w swoim rodzaju dom wolnostojący w malowniczej Iławie zlokalizowany na Lipowym Dworze o powierzchni użytkowej 205m2 (w tym 38m2 garaż) z 4 sypialniami, salonem, łazienką oraz niezależną toaletą. Budynek został wzniesiony w 2016 roku. W domu znajdziemy także dwustanowiskowy garaż, garderobę wychodzącą bezpośrednio z sypialni oraz schowek gospodarczy. Prezentowany dom to niezwykłe miejsce, które nie tylko obiecuje, ale wręcz emanuje spokojem i pięknem! Otulona przyrodą i magicznym klimatem nieruchomość, usytuowana tuż przy brzegu malowniczego jeziora Jeziorak, jawi się jako klejnot Warmii i Mazur. Ta cudowna miejscowość oferuje harmonię krajobrazu, gdzie zieleniące się lasy sąsiadują z promienistym błękitem największego jeziora w regionie.

Sąsiedztwo Jezioraka to nie tylko estetyczne wrażenia, ale także bezpośredni dostęp do pełnej gamy atrakcji wodnych. Żeglarstwo, kajakarstwo czy romantyczne spacery brzegiem jeziora stają się codzienną normą. Rzeki i strumienie przeplatające okolicę dodają jeszcze jednego wymiaru tej malowniczej scenerii. Znajdując się w sercu tego rajskiego zakątka, dom parterowy oferuje nie tylko wyjątkowe wnętrze, ale także prywatny azyl otoczony przyrodą, który zawsze podkreśla urok tego magicznego miejsca. To więcej niż dom to oaza spokoju w najpiękniejszym zakątku Warmii i Mazur!

W zasięgu nieruchomości znajdziemy pełną infrastrukturę od podstawowej takiej jak centrum handlowe, przychodnia czy szkoły, aż po centrum sportów. Sama w sobie Iława jest bardzo malowniczym miejscem polskiego Powiśla. Znajdujące się wokół domu tereny zielone są idealne do pikników, spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu. Wokół jeziora rozciągają się cudowne trasy spacerowe i rowerowe, które naturalnie motywują do aktywności fizycznej i cieszenia się pięknem natury. Urocze jezioro oraz niepowtarzalny klimat tego niewielkiego miasteczka dodają niesamowitych wrażeń.

-
SKŁAD NIERUCHOMOŚCI

W skład domu wchodzi:
- przestronny salon o pow. 36m2 z wyjściem taras
- sypialnia I - 12m2
- sypialnia II - 12m2
- sypialnia III 12m2
- sypialnia IV 14m2
- kuchnia 23m2
- łazienka - 6m2
- toaleta 4m2
- przedpokój 13m2
- korytarz - 9m2
- wiatrołap 3m2
- garderoba 5m2
- spiżarnia 6m2
- pom. gospodarcze 6m2
- kotłownia 6m2
- garaż dwustanowiskowy 38m2
- taras ok. 35m2
- działka o powierzchni 1690m2

W całym domu na podłodze uświadczymy wysokiej jakości panele w sypialniach oraz płytki w kuchni, salonie, przedpokoju i korytarzu. Do sprzedaży pozostaje większość umeblowania, szczegóły pozostają do indywidualnego ustalenia. Nieruchomość wyposażona jest w system monitoringu z podglądem live oraz alarm z czujnikami ruchu. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, a wszystkie okna są już w standardzie 3-szybowym, co zapewnia bezpieczeństwo w pełnym wymiarze. Dom wyposażony jest w stację uzdatniania wody, a na działce rozprowadzony jest autonomiczny system nawadniania, dbający o zieleń wokół domu przez 24 godziny na dobę. W całym domu funkcjonuje bardzo wydajne ogrzewanie podłogowe.

Po wejściu przez wiatrołap, który jest w kwadracie i jest wyposażony w wieszak na odzież wierzchnią oraz schowek na buty, wchodzimy do przedpokoju, wyłożonego pięknymi płytkami. Z przedpokoju bezpośrednio przejdziemy na lewo do kuchni czy salonu, a dalej rozciąga się na całą długość domu korytarz, z którego przejdziemy do każdej sypialni, łazienki, pomieszczeń gospodarczych czy garażu.

W pokoju dziennym mamy do czynienia z otwartą przestrzenią z oknami wychodzącymi na wschód oraz tarasem od strony południowej. Gwarantuje to pełnię słońca od świtu, aż do nocy. W tym pomieszczeniu na podłodze znajdują się duże płytki w kremowym kolorze, komponujące się kolorystycznie ze ścianami. W części przy oknach wschodnich mamy pełnowymiarowy stół jadalny oraz stylową komodę. Po środku salonu znalazło się miejsce na kominek z płaszczem wodnym, który jest w stanie ogrzać dosłownie cały dom, funkcjonuje więc jako alternatywne ogrzewanie. Obok jest miejsce na zawieszany telewizor, naprzeciwko którego znajduje się duży narożnik. Bezpośrednio przy nim jest skrzydło okienne z wyjściem na duży i piękny taras z tyłu domu.

Otwarta kuchnia jest wykończona wyjątkowo stylowo i nowocześnie z najwyższej jakości materiałów. Przy ścianie oddzielającej pomieszczenie od salonu mamy stolik, natomiast blat od strony frontu domu (strona północna) rozciąga się przez całą długość kuchni. Niezliczona ilość szafek zapewnia multum miejsca na sprzęty kuchenne, a wielkość blatu gwarantuje pełnię miejsca na sprzęty takie jak ekspres do kawy i Termomix mimo których nadal pozostanie dużo miejsca na przygotowanie posiłków. Kuchnia wyposażona jest we wszystkie niezbędne sprzęty AGD, tj. kuchnię gazową, zmywarkę, dużą dwudrzwiową lodówko-zamrażarkę, piekarnik elektryczny oraz mikrofalę w zabudowie. Wszystkie meble kuchenne w zabudowie stolarskiej. Szafki wyposażone są w "cichy domyk".

Pierwsza sypialnia znajduje się na początku długiego korytarza z prawej strony. Podobnie jak druga i trzecia, wychodzi na stronę zachodnią i każda z nich jest w tym samym wymiarze. Tutaj znajdują się już panele, a ściany pomalowane są na jasno. Jest tutaj duża szafa, komoda oraz rozkładana kanapa.

Druga sypialnia jest dokładnie tego samego rozmiaru. Tu również na podłodze są te same panele, a ściany pomalowane zostały na szaro. Jest tutaj bardzo dużo szaf na ubrania oraz drobiazgi, a na wejściu znajduje się dodatkowa komoda. Nad rozkładaną sofą znajduje się półka, a biurko usytuowane jest przy zachodnim oknie.

Trzecia sypialnia wyłożona jest jak poprzednie w panele, a ściany prezentują kolor jasnoniebieski. Duże szafy przy wejściu oraz komoda dają miejsce na ubrania. Pokój wyposażony jest także w rozkładaną kanapę, biurko przy okno oraz komodę. Cały wystrój pomieszczenia był projektowany z myślą pokoju dziecięcego.

Sypialnia IV to pełnowymiarowe pomieszczenie sypialne, z którego wychodzi duża podłużna garderoba. Pomieści ona całą kolekcję ubrań, co z pewnością będzie rajem dla Pań. Na podłodze również panele, a ściany malowane w tym samym kolorze co w pierwszej sypialni. Łóżko jest umieszczone centralnie, naprzeciwko którego mamy komodę oraz zawieszany telewizor. Bezpośrednio z sypialni wychodzą okna na wschód, którymi jednocześnie wyjdziemy na wcześniej wspomniany przydomowy taras.

Łazienka jest wyłożona idealnie komponującymi się kafelkami aż po sam sufit. Znajdziemy tutaj przepiękne duże lustro, stylową umywalkę wraz z pojemną szafką, a także wannę, dodatkowy duży prysznic i geberit.

W domu jest jeszcze jedna niezależna toaleta z dodatkową umywalką, znajdująca się na początku korytarza naprzeciwko salonu.

W nieruchomości znajduje się także niewielka spiżarnia, znajdująca się naprzeciwko wiatrołapu w pobliżu kuchni. Dodatkowo obok wejścia do garażu jest także pomieszczenie gospodarcze, w którym znajdziemy pralkę, suszarkę oraz regał na pozostałe artykuły domowe oraz porządkowe.

Bardzo duży dwustanowiskowy garaż pomieści dwa auta, a także rowery, opony samochodowe oraz wszelkie sprzęty ogrodowe.

-
KOMUNIKACJA

Iława jako miasto jest świetnie skomunikowana zarówno wewnętrznie komunikacją autobusową jak i z pozostałymi miastami regionu. Do centrum Iławy, przez które przechodzi DK16 dojedziemy autem w około 5min.

Jezioro Jeziorak - 3min pieszo
Sklep spożywczy - 3min autem/12min pieszo
Szkoła podstawowa - 15min pieszo
Apteka - 4min autem
Centrum - 5min autem
Centrum sportowe - 6min autem/13min autobusem
Centrum Handlowe Jeziorak - 7min autem/14min autobusem
Park Krajobrazowy Pojezierza Iławskiego - 10min autem

-
OPŁATY

Koszty utrzymania domu, razem z kosztami gazu do ogrzania domu i wykorzystania w kuchni, prądu, wywozu śmieci i opłat za wodę i kanalizację, szacuje się na 8-10tys zł rocznie.

-
Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji, współpracując z najlepszymi finansistami pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania.

Opiekun oferty:

tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )