WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA IŁAWA, UL. LIPOWY DWÓR
Twoje miejsce przy najdłuższym jeziorze w Polsce!
Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji w Iławie przy ulicy Lipowy Dwór. Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Jeziorak, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz aktywny wypoczynek nad wodą.
PODSTAWOWE INFORMACJE:
- Lokalizacja: Iława, ul. Lipowy Dwór
- Powierzchnia: 1236 m²
- Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN 2)
- Otoczenie: Zabudowa jednorodzinna, tereny rekreacyjne, bliskość jeziora.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (Zgodnie z MPZP):
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje bezpieczeństwo inwestycyjne i jasno określone warunki budowy:
1. Funkcja i forma zabudowy:
- Przeznaczenie podstawowe: Budynek mieszkalny jednorodzinny w formie wolnostojącej.
- Przeznaczenie uzupełniające: Możliwość budowy jednego budynku gospodarczego, garażowego lub gospodarczo-garażowego, a także wiaty i altany.
- Kondygnacje: Do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe).
- Wysokość budynku: Maksymalnie do 10,0 m.
- Podpiwniczenie: Dopuszcza się wykonanie kondygnacji podziemnej (również z garażem).

2. Wskaźniki zagospodarowania terenu:
- Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 40% powierzchni działki (co przy tej powierzchni daje aż 494 m² pod dachem!).
- Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 35% (miejsce na piękny, zielony ogród).
- Intensywność zabudowy: Od 0,01 do 0,8.

3. Architektura i estetyka:
- Geometria dachu: Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 20º - 45º.
- Pokrycie dachu: Dachówka, blachodachówka lub gont w kolorach: czerwonym, brązowym, szarym lub czarnym.
- Wykończenie elewacji: Materiały szlachetne (cegła, kamień, drewno) oraz tynki w stonowanej kolorystyce.
- Ułożenie kalenicy: Równolegle do drogi dojazdowej.

DLACZEGO WARTO?
- Doskonała powierzchnia: 1236 m² to przestrzeń zapewniająca prywatność i swobodę w aranżacji ogrodu.
- Lokalizacja Premium: Lipowy Dwór to synonim prestiżu w Iławie. Spacer nad Jeziorak zajmie Ci zaledwie kilka minut.
- Gotowa do inwestycji: Jasne zapisy planu pozwalają na szybkie przystąpienie do projektowania wymarzonego domu.
- Infrastruktura: Działka położona przy drodze miejskiej z dostępem do mediów.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację działki w terenie!
Zainwestuj w miejsce, gdzie każdy dzień smakuje jak wakacje.

Michał Wytrążek
Tel.:  
freedom nieruchomości Iława
Zapraszam do naszego biura w Iławie ul. Jana III Sobieskiego 16 B
 

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )