Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Działka rekreacyjno-budowlana 1,15 ha, budynek drewniany, staw, las, Starzykowo koło Iławy.
- Cena: 1 250 000 zł niższa cena dla szybkiej sprzedaży w maju 2025, mimo większej wartości z infrastruktury, zagospodarowania, dokumentów - nie wymaga zgody KOWR / przy nabyciu, sprzedaży nieruchomości /.
- Lokalizacja: Starzykowo, powiat iławski, warmińsko-mazurskie w pobliżu miejscowości wypoczynkowej Siemiany.

Opis:
Sprzedam działkę 1,1561 ha w Starzykowie, w otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego. Działka ogrodzona (siatka z rustykalną bramą), z dojazdem gminną asfaltową drogą oświetloną.

Teren uzbrojony, gotowy do użytku, z możliwością rozbudowy. Numer ewidencyjny działki: 125/20

Co jest na działce:
- dom drewniany 35 m² na ławie fundamentowej, ocieplony, z kominkiem, aneksem kuchennym i łazienką (prysznic). Ma klimatyzację z funkcją grzania, sterowaną zdalnie przez aplikację.
- Szopa drewniana z zadaszonymi tarasami po lekkiej przeróbce może być dodatkowym pokojem.
- Wiata drewniana wśród drzew.
- Staw 15 arów z dwoma pomostami na wędkowanie czy łódkę.
- Własny las 24 ara, głównie brzozy, dający cień i prywatność.
- Dwa konkretne kamienne stoły i trzy lampy parkowe na posesji.
- Woda w kilku miejscach na działce, prąd 3-fazy (kable ziemne), szambo z możliwością oczyszczalni eco, światłowód w budowie.
- Kostka brukowa przy budynkach, rynny z odprowadzeniem deszczówki do stawu.
- Sad (jabłonie, borówki, maliny), nasadzenia (graby, świerki, modrzewie, sosny).

Dokumentacja:
- Warunki zabudowy i pozwolenie budowlane wydane, z dziennikiem budowy.
- Projekt drugiego budynku 110 m² z pozwoleniem budowlanym gotowym do budowy w cenie (zdjęcia projektu w galerii).
- Wyłączenie z produkcji rolnej zrobione, nie wymaga zgody KOWR.

Okolica:
- Market spożywczy i budowlany 1,7 km.
- Jezioro Gardzień 2 km, Jeziorak i Siemiany 7,9 km.
- Zamek Szymbark 3 km, ścieżki rowerowe w pobliżu.
- Cisza, sąsiedzi w sensownej odległości.

Uwagi:
Działka jest w pełni zagospodarowana, można przyjechać i korzystać od razu.
- Jedna z ostatnich tak dużych działek w otulinie parku z możliwością natychmiastowego użytkowania
- Zamieszkaj od zaraz domek z kominkiem, media, ogrodzenie, projekt domu całorocznego z pozwoleniem budowlanym
- Bezpieczna inwestycja pełna dokumentacja, spokojna okolica, zero ryzyka, minimum formalności. Dokumentacja do wglądu na miejscu
- Wola od zagrożeń ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która nabiera moc prawną po 2025 r. czyni tę działkę dobrą inwestycją"

Nie muszę sprzedawać na siłę, więc cena jest do rozsądnej negocjacji oczekuję ofert poważnych, adekwatnych do stanu i możliwości działki.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.

Włodzimierz
tel. [numer]
Proszę o kontakt w godzinach 11:00-18:00.
Pośrednikom dziękuję.

Telefon: