Gotowy inwestycyjnie lokal usługowy 120 m² z najemcą pewny dochód od pierwszego dnia!

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która przynosi zyski od razu po zakupie? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Przedmiotem sprzedaży jest w pełni wykończony, nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 120 m², zlokalizowany w doskonałym punkcie przy ul. Jarosława Dąbrowskiego 18B, bezpośrednio przy ruchliwym ciągu komunikacyjnym.
Kluczowe atuty nieruchomości:
Generuje stały dochód: Nieruchomość sprzedawana jest z stabilnym najemcą idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego produktu finansowego.
Elastyczna przestrzeń (2 niezależne poziomy): Dwupoziomowy układ (po ok. 60 m² na poziom) połączony wewnętrzną klatką schodową. Co ważne każdy poziom posiada osobne wejście od ulicy, co daje możliwość funkcjonowania jako dwa niezależne punkty handlowo-usługowe.
Wyśmienita ekspozycja: Duże, przeszklone witryny od strony ulicy gwarantują doskonałą widoczność i idealne miejsce na reklamę.
Wysoki standard po generalnym remoncie: Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Wyposażona jest w:
2 klimatyzacje oraz rekuperację,
nowoczesne ogrzewanie gazowe (ogrzewanie podłogowe),
system alarmowy oraz pełną instalację sieciową/internetową.
kompletnie wyposażoną kuchnię
dwie komfortowe łazienki
Przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
Poziom górny (ok. 60 m²): Przestronna sala główna (43 m²), zaplecze kuchenno-socjalne, łazienka z WC oraz pomieszczenie gospodarcze.
Poziom dolny (ok. 60 m²): Główna sala (43 m²), łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.
LOKALIZACJA I WYGODA DLA KLIENTÓW
Nieruchomość położona jest w ścisłym sąsiedztwie centrum miasta, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Ogromną zaletą jest duża liczba miejsc parkingowych tuż przed budynkiem oraz w jego bezpośrednim otoczeniu, co gwarantuje pełen komfort odwiedzającym.
Lokal idealnie sprawdza się pod branżę beauty (gabinet kosmetyczny, fryzjer), usługi medyczne (stomatologia, medycyna estetyczna), a także prestiżowe biuro lub kancelarię.

Zainwestuj w nieruchomość, która pracuje na siebie od pierwszego dnia!
Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.

Michał Wytrążek
tel.:  
freedom nieruchomości Iława Sobieskiego
Zapraszam do naszego biura w Iławie ul. Jana III Sobieskiego 16 B,